2年后你房子卖多少才有得赚 前方高能勿入

来源:房天下 2016-06-12 00:00

[摘要] 很多人都会买期房,2年以后交房时,又会是怎样的景象呢?你有没有想过2年后房子卖多少钱才不会亏?

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很多人都会买期房,2年以后交房时,又会是怎样的景象呢?你有没有想过2年后房子卖多少钱才不会亏?

徐州5月住宅均价5820元/㎡,举个例子,一套100㎡房子,单价5820元/平,总价大概58万,两年后卖出。首付17万,两年首付资金成本算(按正常可以达到的每年5%收益),贷款40万20年,两年利息约2万(按目前利率9折),契税以及维修资金按首套算大概2万。两年后必须卖到63万净得才保本,房屋均价要达到6300元/平米。而对于接手你房子的人来说,他还要承受1.5%的契税,总价达64万。也就是说在保本的情况下,你的房子单价要在6400元/平。这是保本,你几乎没得赚的价格的。

那么如果你的财富增值想跑赢GDP,GDP按照7%来算,2年后你的房价至少得涨到近6640元/平,而单价从5820涨到6640,涨幅是14%.如果你的房价涨幅没有到14%,你赚钱的速度甚至赶不上全国生产总值的平均水平。更别指望一套房,换个阶层了。

荣盛·花语城400-890-0000 转 814674

荣盛·花语城5月21日A1、A2高层开盘,342套房源,均价6300元,交7000抵20000,一成首付优惠50元/㎡,三成首付优惠100元/㎡(不借款),全款优惠200元/㎡。

工地实景图

荣盛·花语城工地情况,一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。

交通出行图

荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处,项目地处三环南路以南,欣欣路以北,御景湾以西,科技大道以东,地理位置优越,是新城区、老城区、铜山新区三区核心位置。目前可直达这里的公交车有20路、64路、611路等,未来地铁2号线经过此处,届时交通会更加方便。

周边配套图

荣盛花语城配建有幼儿园,周边有规划中的少华街小学,不远处还有铜山中学,矿大附中,徐州师范大学,徐州矿业大学等名校,可以满足孩子的一站式教育需求。项目以南还有在建的姚庄农贸市场,附近有淮海食品城、七里沟批发市场、大润发超市、矿大医院以及多家银行,生活方便,居住舒适度高。 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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网友评论
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

性价比极高的楼盘,交通便利配套全,价格不高,就是楼层太高了,太密集。

2018-01-19 19:06:05 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

狭长型南北通透不可能,比较差的户型

2018-01-16 21:05:26 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

价格:3  地段:3  交通:2  配套:1  环境:1

质量真心不怎么样,地暖是软肋,荣盛开发商和物业态度比较差,开发商延期上房把责任推给政府,延期上房也不提前通知业主,有业主去问才匆匆打了个公告贴上,前两批上房手续不全。物业收取各种押金,霸王条款,服务态度差。

2018-01-16 09:36:28 来自 PC 回复(0) (0)

价格:   地段:   交通:   配套:   环境:

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