3月量价齐升 25盘推新1宗地成交宜家地块挂牌

来源:房天下 2017-04-05 00:00

[摘要] 作为传统的楼市旺季,徐州“金三”楼市可谓成色十足:25盘推新28次,4667套房源入市;19盘价格上调,高单价上涨3000元;17盘核发23张预售证,6377套房源入网;新房成交量环涨超过25%。

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作为传统的楼市旺季,徐州“金三”楼市可谓成色十足:25盘推新28次,4667套房源入市;19盘价格上调,高单价上涨3000元;17盘核发23张预售证,6377套房源入网;新房成交量环涨超过25%。而土地市场在月底迎来3月唯一一场土拍,17年首宗纯商业地块成功出让,宜家地块也在同日挂牌。

土地篇:3月成交1宗地 东区1宗批发零售用地挂牌

3月作为楼市的传统旺季确实火爆异常,但土地市场却冷冷清清,1月、2月火热的土地市场并没有延续下来,而是在这个“金三”月迅速降温。3月仅在后一天成功出让1宗商业金融用地,总出让面积13106.6㎡,成交金额为7035万元;1宗批发零售用地挂牌,挂牌出让面积45599.6㎡,挂牌起始价10260万元。

1宗商业金融用地成功出让 成交额7035万元

3月唯一一场土拍于31日落槌,成功拍出2017年首宗商业金融用地--2017-3号堤北农贸市场及周边地块。该地块西至煤港路,南至二环北路,土地出让年限40年,出让土地面积13106.6㎡,容积率≤6.5,绿地率≤20%,被徐州东佳置业有限公司以底价7035万元成功摘得。

土地拍卖详情

据国土资源局资料显示,本地块中需安排建筑面积不少于5000平方米的农贸市场,不少于5000平方米的社区服务、卫生用房。

2017-3号堤北农贸市场及周边地块

2017-3号堤北农贸市场及周边地块位置图

2017-3号堤北农贸市场及周边地块

2017-3号堤北农贸市场及周边地块规划图

堤北作为徐州传统的居住区,周边多为老旧小区,人口密度较大,但缺少大型的商业配套。2017-3号堤北农贸市场及周边地块的成功拍出将填补此板块大型商业的空缺,大型商业的进驻对周边居民来说是一大利好。

东区1宗批发零售用地挂牌

3月31日江苏土地市场网挂牌出让2017-4号汉源大道东地块。该地块位于和平路北、汉源大道东,土地用途为批发零售,出让年限40年。挂牌出让面积45599.6㎡,容积率≤2,建筑密度≤65%,挂牌起始价10260万元,公开拍卖时间为5月5日,这也意味着4月的徐州土地市场将会面临零成交。

2017-4号汉源大道东地块

据土地市场网挂牌公告显示,此地块的竞得人需在地块内建设、运营大型国际连锁家具及家居用品零售商场。而该地块的位置以及占地面积均与2016年11月15日徐州经济技术开发区与宜家(中国)投资有限公司签约地块相吻合。签约情况显示徐州宜家家居商场项目位于徐州经济技术开发区,用地约70亩(46666.7㎡),建成运营面积6万平方米,总投资额5.5亿人民币,计划2017年4月动工建设,2018年10月建成。

2017-4号汉源大道东地块

2017-4号汉源大道东地块位置图

2017-4号汉源大道东地块

2017-4号汉源大道东地块规划图

2017-4号汉源大道东地块建设方案

2017-4号汉源大道东地块建设方案

该地块位于和平路北,紧邻地铁1号线(在建)乔家湖站,交通优势明显;同时紧邻已经投入运营的迪卡侬,同区域内还有麦德龙、奥特莱斯等大型商超,金龙湖周边的商业配套可以说是超强大。宜家的进驻必将带动周边商业的再发展,而区域价值也得以提升,尤其是周边楼盘迎来这一利好,项目价值看涨。


* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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