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[摘要] “银四”开局,市场整体较平淡,供需两端均有所下行:3盘推新417套房源,1盘入网房源765套,新房周成交两连跌。而土地市场再次归于沉寂,仅铜山区有两宗地成交,至此,中梁首入铜山。
上周3盘推新2盘 中梁首入铜山
“银四”开局,市场整体较平淡,供需两端均有所下行:3盘推新417套房源,1盘入网房源765套,新房周成交两连跌。而土地市场再次归于沉寂,仅铜山区有两宗地成交,至此,中梁首入铜山。
据房天下数据监控 统计,2017年4月3日-4月9日,徐州主城区共计3个楼盘推新,涉及高层、洋房和商铺房源,共417套房源入市, 房源开盘当天基本售罄。
据房天下数据监控 统计,2017年4月3日-4月9日,徐州市区(不含贾汪区和铜山区)无地块成交或挂牌出让。
不过,铜山区在这周有两宗地成交。其中,值得关注的是2017-6住宅用地。该地块位于银山路东,出让面积74487.2㎡, 终以6.465亿元被徐州祥燊置业有限公司竞得,溢价率达189.26%,折合楼面价3471.74-4339.67元/㎡。这是中梁地产继入主西三环后,再次挺进徐州,也是其首次在铜山拿地。
据房天下数据监控 统计,2017年4月3日-4月9日,徐州主城区共有2个楼盘出现价格变动,均是 ,涉及高层和多层业态,变价幅度在200-700元/平不等。
(4.3-4.9)徐州新房成交3713套 环跌10.40%
写在前面:因徐州房地产信息网出现故障,4月6日-4月9日仅公示了总成交情况(4月7日成交面积数据缺失),未公示各区县成交情况,所以本次成交周报区县部分仅为4月3日-4月5日数据。
据房天下数据监控 不完全统计,2017年4月3日-4月9日,徐州新房成交量为3713套,日均成交530套,较前一周(3月27日至4月2日)成交量减少431套,环比下跌10.40%,这是周成交两连跌,但跌幅有所扩大;新房成交面积为293700.99㎡,较前一周减少132416.23平米,环比下滑31.08%。 【详情】
"银四"首周3盘推新 万科美的霸屏据房天下数据监控 统计,上周(2017.4.3-2017.4.9)主城区共有3个项目推新。开盘区域涵盖鼓楼区和金山桥,三个项目均为老盘加推。
纵观上周推盘的3个项目,住宅房源占比近九成,且均为鼓楼区项目。其中,万科城连续两天进行加推,共推出108套房源;美的·乐城此次推出的房源占比本周推盘量较多,超过60%,为该项目第二次推盘。
上周推出的房源中,除美的时代城是商铺外,其余住宅房源的户型大多集中在三室,万科城另有部分128㎡及134㎡的四室。住宅项目新推的房源当日全部售罄,可见,购房者依然比较青睐三室房源。 【详情】