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[摘要] 据房天下数据监控 统计,2017年5月1日-2017年5月31日,徐州新房成交量为21213套,日均成交684套,成交面积为214.10万平米。
写在前面:因徐州房地产信息网出现故障,5月1日-5月31日仅公示了每日总成交情况,未公示各区县成交情况,所以本次成交月报不包含区县相关数据。
据房天下数据监控 统计,2017年5月1日-2017年5月31日,徐州新房成交量为21213套,日均成交684套,成交面积为214.10万平米。
从5月成交趋势曲线图上可以看出,5月成交整体较稳定。 周第二周周成交基本持平,在3500套左右徘徊;第三周突增至近万套,成为5月峰值,也成功刷新徐州周成交历史记录;第四周恢复正常,单周成交3500余套; 后一周因仅有三天,成交量相对低一些,仅1000余套。
5月成交量前十盘依然全部集中在主城区,鼓楼区以四个项目领跑其它各区;云龙区和泉山区平分秋色,各有2个入围前十;新城区和金山桥亦各有一个项目挤入前十;铜山区此次无项目入围。
位列首位的是泉山区的定销房项目,于年初核发预售,于5月集中网签,因此成交量较多。紧随其后的是万科的三个项目,尚都会于4月下旬首开,房源量较多,次月集中网签量相对多一些;而鼓北的两个项目,万科城在4月四次推新,公园里连续两月均有推新,房源量都不少,使得部分房源在5月进行网签,成交量杀入三甲。华润的两个住宅项目,在经历多月的空窗期后,在5月月中分别进行了推新,房源量也不容小觑,双双入围前十。
(数据来源:徐州房地产信息网)
5月成交与4月相比,成交量增加2039套,环比上涨10.63%;成交面积增加60.81万平米,环比上涨39.67%。5月成交量的上涨一方面与定销房泉盛美家集中网签有关,另一方面与开发商的放量不无关系。据房天下数据监控 统计,5月徐州超4000套房源入市;而“银四”入市房源则更多,近5000套房源集中入市,尤其是4月下半个月,多盘扎堆开盘,还有三个项目首开。多数入市房源在5月进行集中网签,在一定程度上促进了成交量的上浮。
自2016年4月开始,徐州新房成交量每月均在万套以上,刚刚过去的5月更是一举突破2万套,继17年“银四”之后再创单月新房成交历史新高。今年市场热度明显高于往年, 推盘量及供应量都有明显提高,这些都在一定程度上为新房成交助力。6月2日,徐州新政颁布,徐州市区权属登记未满2年的新房限转。六月的新房成交市场热度是否会因此有所降温呢?我们拭目以待。
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