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东区百平三房 这三盘或许可以选

2017-07-26 00:00作者:房天下

买房需求

网友许克发来需求

1、东区100平方米;

2、三居室的新房。

徐州的房源从去年下半年开始进入供不应求阶段,东区率先发力,带动整个徐州区域的价格。不过好在大开发商纷纷看好徐州发展势头,不断有新盘注入市场,补充新鲜血液,弥补了供不应求的现象。最能代表东区区域的要数云龙区,发展快,规划合理,靠近主城区。由于目前东区在售房源有限,所以笔者把范围往中心区域扩大了些,根据许克网友的需求,笔者推荐如下房源作为参考。

好房推荐

低密度纯新盘

东方锦城位于郭庄路南侧,上海会馆西侧。占地面积23220.58㎡(34.83亩),总面积共计42368.78㎡。住宅面积38646.42㎡,其中地上面积34097.36㎡,地下面积4549.06㎡;商业地上面积742.06㎡。小区建有10栋楼,其中住宅8栋,1、5、7#楼为9层,2、4、6#楼为6层,3、8#楼为5层;商业网点2栋,9#楼2层,10#楼3层。是东区为数不多的电梯多层。

东方锦城为纯新盘项目,可选择户型范围多,首开楼栋为6#、7#,8#;6#为6层,7#为9层,8#为5层.户型面积为75-142㎡,预计开盘价格为在10000元/㎡左右。下图为项目124㎡3室2厅1厨2卫户型。

两卧一厅朝南,加上项目楼层较低,采光很好。客厅带南向阳台。主卧自带卫生间,可以更好保护户主隐私。客卫使用也很方便。各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

项目在三环东路东面,郭庄路上。既可以享受东区各项配套发展的利好,还可以享受到主城中心的繁华,地段还是不错的。项目周边成熟社区较多,生活配套充裕。买菜有东苑农贸市场;西面还有大润发超市,一层是美食街,不想做饭的年轻人下班好去处。公交方面可以乘坐608路、71路、97路公交到阳光花园站,非常方便。学校有民富园小学,第三附属中学。项目距离汉文化景区也不远。医疗方便:西面有强华医院,沿郭庄路可以到达中心医院,就医非常方便。

和平路旁城市综合体

南郊中茵城位于和平路与解放路交汇处东南角,属于云龙区地段繁华,周边配套醇熟,新房源稀缺,又因为在主城区,人流量较大,繁华与宣泄并存。项目共9栋高层住宅,均为高层或超高层房源,层高26-34层不等。除了住宅外项目还有酒店、影院、大型百货、连锁超商、商业步行街、商务办公写字楼等。

项目主打三居室和四居室户型。目前认筹2#和6#,主力户型80平米和140平米,预计7月中下旬开盘。除了将要开盘的还有在售的7#,户型面积140、180平米。下图为项目D3户型约142㎡3室2厅1厨2卫户型。

三室两厅两卫的设计,主卧及次卧南向设计,共同连接一个南向的阳台,保障了两个卧室的采光及通风。主卧带有独立的卫生间,业主隐私得到很好的保障。L型厨房与餐厅相连,生活比较便捷。卫生间干湿分离设计也比较人性化。整个空间来说餐客一体活动区域比较宽敞,空间利用率也比较高,几乎没有浪费的空间。

南郊中茵城位于云龙区,所属徐州市中心区域。配套成熟,出行便捷:妇幼保健院站:116路 、118路、199路、23路 、2路、49路、606路、608路、611路、612路、61路、70路、838路、83路、87路、8路、游2。在商业配套方面:正翔商业广场、沃尔玛超市和项目一路之隔。就医也方便:项目对面就是妇幼保健医院,中医院和医学院附属第三医院也离项目很近。项目往东是袁桥菜市场,购买新鲜蔬果很方便。教育资源也很丰富:就近的幼儿园有云龙区幼儿园、云龙区教育实验幼儿园、共建路幼儿园、第二实验幼儿园、建国双语幼儿园、商业幼儿园、机关幼儿园、师范大学幼儿园;中小学有:解放路小学、和平路中心小学、户部山小学、务本高级中学、第八中学、第三十五中、高级中学、铁路一中、第一中学(新生街校区)。住在这里各项配套充裕,同样是万元以上的房价,还是这里性价比比较高。

山景地产 热销楼盘

世茂东都·天城位于云龙区,项目处于泉山区和云龙区交接地带,过和平大桥往西是繁华的市中心;往东是道路宽阔,高楼林立的云龙区。项目占地1100亩,总建筑面积约117万平方米。住宅建筑面积约87万平米,商业建筑面积约26万平方米,酒店约3万平方米。 世茂东都项目暂分为5期开发。项目下批房源预计10月推出20#,交房时间2018年12月31日。面积95㎡、120㎡。两梯四户,共22层。

下图为项目B1户型约123㎡3室2厅1厨2卫。

世茂的户型做的都很方正,后期空间利用率高。全明户型,两室朝南,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;南北向两个阳台,不仅满足业主使用,也增加了采光度。主卧自带卫生间,保护户主隐私。厨房L型设计,在使用上比较方便。餐厅与客厅算是很好的衔接起来了,户型公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。

世茂东都·天城属于徐州东区的价值洼地,也是近来购房者的热门板块,天城属于世茂开发的四期,前三期的成熟配套也给这里打下了良好的基础,例如大润发超市,世茂广场。项目直线距离三公里内辐射多个商圈,往北是商业新贵:和信商业广场,过了和平桥是正翔广场商圈。南面步行可达世茂广场,东面有万达商业综合体。项目内有竹林寺、骆驼山以及汉文化景区,居住环境优美,人杰地灵。学校环绕:中小学有 中学,汉桥小学,云兴小学,铁一中, 部队幼儿园,绿地幼儿园。就医也方便:东面有徐州医学院附属第三医院和徐州市妇幼保健院。

综述

今年的楼市,从低谷到疯抢,从花样促销到捂盘惜售,一夜之间令人措手不及。尤其是东区房源,开盘即售罄和一房难求更是比比皆是,这需要购房者们独具慧眼,瞄准方向购房。详细大家都能买到自己称心如意的项目。

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