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[摘要] 6月1日,天誉集团以4.73亿竞得2017-7号张小楼及周边地块,再次挺进北区。11月13日,该项目环评公示发布。
6月1日,天誉集团以4.73亿竞得2017-7号张小楼及周边地块,再次挺进北区。11月13日,该项目环评公示发布。
2017-7号张小楼及周边地块位于徐丰公路东,茅夹线北,出让面积73823.1㎡,出让年限:商务金融40年、城镇住宅70年,规划容积率1.7-2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,挂牌起始价8860万元,最终以47260万元被誉华有限公司竞得,高于起拍价3.84亿元,溢价率433.41%,折合楼面价约3200.90~3765.76元/㎡。
根据该项目环评公示显示,地块内项目总占地面积73823㎡,总建筑面积2014201㎡,分两期开发,项目总体布局13栋住宅楼(6栋18F、2栋27F、5栋33F)、1栋13F商业及配套公共服务用房组成。项目建成后,居住总户数1490户,机动车停车位1309个。项目备案名:天誉雅园。
该地块西临西三环高架入口,南侧500米左右即是北三环高架,自驾出行较便捷;向北不到1.5公里即为九里湖湿地公园,地块周边还有玉潭苑公园、龟山探梅园、丁万河等绿化配套,九里中学、拾屯中心小学、九里妇幼保健所等教育医疗设施,周边村落聚集,多个经适房社区,日常生活配套基本完善。距离已开建的九里公交首末站和已签约的海洋极地世界均在三公里以内。地段虽偏些,但五脏俱全。需要担心的是,地块南侧的郑徐高铁,最南侧的一排房源势必会受到一些噪音污染。
△2017-7号张小楼及周边地块实景图(摄于2017年6月1日)
△2017-7号张小楼及周边地块实景图(摄于2017年6月1日)
该地块所处的板块目前有多个在售的项目,如万科城、玉潭花溪等,另有一年内的新盘或纯新盘,如鱼先生的社区、港利上城国际、苏宁悦城等。天誉集团拿下该地块,其在九里湖附近的版图又将扩大。
如今,项目环评公示已出,规划也就不远了,项目入市也就指日可待了。
注:以上涉及到的项目楼栋、层高等数据仅为环评公示内容,最终规划以徐州规划局公示为准。
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