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[摘要] 12月28日,2017年倒数第二场土拍落锤。当日共出让四宗地块,总成交面积达8万方,总成交金额达1.14亿元。
12月28日,2017年倒数第二场土拍落锤。当日共出让四宗地块,总成交面积达8万方,总成交金额达1.14亿元。
△12月28日市级成交地块详情
这四宗地块均是底价成交,三宗来自金山桥开发区,一宗来自鼓楼区,涉及科教用地、批发零售用地及商业用地。其中,最引人注目的是一宗来自鼓楼区的地块——2017-27号文化宫站地块。
该宗地块位于大马路北,规划为商务金融用地,出让年限40年,挂牌出让面积7506.4㎡*,容积率≤1.7,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,挂牌起始价5080万元,最终被徐州市城市轨道交通有限责任公司以底价摘得,折合楼面价约3980.92元/㎡。
(*该宗地块的出让面积在网挂资料中有多种显示,挂牌公告中显示为7506.4㎡,地块勘测图中则显示为7744.9㎡,而在规划条件中则显示为7720㎡,最终请以地块出让签约合同为准。)
△2017-27号文化宫站地块位置图
该地块引人注目的原因在于其靠近在建的地铁一号线民主北路站(原命名文化宫站)。而据此前网上流传的地铁1/2/3号线沿线综合配套项目方案来看,该地块与其中的文化宫站的沿线地块开发选址及建面类似,若方案属实,该地块内项目或将建成为地上五层的商业项目。
(图片来源于高楼迷)
根据网挂资料显示,地块中还规划建消防站一座,计容建筑面积为3450平方米,建成后无偿移交消防主管部门。地块全部采用装配化施工方式建设,装配化率不低于开工当年市政府对装配化率的要求。
另外三宗地,根据网挂资料显示,项目建成后须竞得人自持,不得对外销售。其中,2017-26号大黄山农贸市场地块在出让年限内还不得改变用途;2017-24号城东大道南、软件园北地块高层部分塔楼主要使用层的屋顶高度不超过90米,板楼主要使用层的屋顶高度不超过50米;裙楼部分高度不大于24米,并考虑与其它裙楼的统一。
△2017-23号城东大道南侧地块位置图
△2017-26号大黄山农贸市场地块位置图
△2017-24号城东大道南、软件园北地块位置图
12月29日,还有9宗地块待拍,这其中包含五宗限价地块。截至发稿,五宗限价地块中2017-31号老龙潭地块和2017-28号米山及周边地块尚未有房企报价。而最终这五宗地块又将花落谁家,敬请关注徐州房天下12月29日土拍结束后的跟踪报道。
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