华润欣欣路北项目规划公示 37栋楼2602套房

来源:房天下 2018-01-04 00:00

[摘要] 5月31日,华润置地以21.67亿竞得2017-6号欣欣路北、奎河东地块,首入泉山区。9月6日,该地块环评公示发布。2018年1月3日,该地块规划公示。

5月31日,华润置地以21.67亿竞得2017-6号欣欣路北、奎河东地块,首入泉山区。9月6日,该地块环评公示发布。2018年1月3日,该地块规划公示。

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△2017-6号欣欣路北、奎河东地块成交详情

2017-6号欣欣路北、奎河东地块位于欣欣路北、奎河东,出让面积120643.4㎡,出让年限70年,规划容积率2.0-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,溢价率241.15%,折合楼面价约7185.82~8982.28 元/㎡。总价创近两年徐州土拍市场新高,楼面价在涉宅地块中仅低于观澜别院项目所在地块。

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△2017-6号欣欣路北、奎河东地块位置图

据国土资源局网挂公告显示,该地块分为A、B两块地,A地块出让面积50949.9㎡,B地块出让面积69693.2㎡,A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。

2017-8号西区热电厂A地块规划图

△2017-6号欣欣路北、奎河东地块规划图

根据该地块规划公示显示,华润该项目总建筑面积385588.78㎡(其中A地块建筑面积为170459.76㎡,B地块建筑面积为215129.02㎡),由37栋高层(14栋23F、17栋18F)小高层住宅(3栋11F+1F、10F+1F/9F+1F/8F+1F各一栋)、2栋商业楼、沿街商业、幼儿园及配套公共服务用房组成。住宅总户数2602户,项目总机动车停车位共计2701个。

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欣欣路周边近年来鲜有宅地供应,除住宅清盘在售的恒大滨河左岸外,仅有金地商置新拿地的欣欣路北居住地块项目。而项目周边成熟小区较多,日常生活配套基本完善、公共交通条件也算便利。项目距离2017年首次招生的江苏师范大学培栋实验学校不到2公里,今后该项目的居民适龄孩子上学不用愁;距离自带6000㎡街坊中心的金地商置项目也不到3公里。项目临欣欣路、长安路,距离东三环高架不到1.5公里,自驾出行很便利。而且,距离在建的地铁三号线翟山站也在2公里以内,未来地铁通车后,出行条件将得到进一步提升。华润该项目近3000套房源的补仓可谓是给该片区提供了更多的购房选择。同时,项目临近在建的二期公租房及姚庄定销房,再加上金地商置的项目,未来该片区必将形成更大的一个居民区,配套及交通条件势必更上一层楼。

目前,项目规划公示已出,据徐州国土局官网资料显示,预计将于2018年年中动工。

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(截图来源徐州国土资源局官网)

注:项目实际动工时间请以实际为准。

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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张昕梅数据研究员

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