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[摘要] 延续了11月,12月的徐州市场继续回暖,供需两端持续上行。而土地市场同样热闹非凡,备受瞩目的2017年 后一批限价地开拍,重庆华宇、中南建设正式拿地进驻徐州。
预售篇:12月获36张预售证 12285套房源入网
据房天下数据监控 统计,2017年12月份徐州市区(不含铜山和贾汪区)共核发预售证36个,涉及29个楼盘项目,入网套数12285套,总入网面积113.15万平方米。与11月相比,预售证个数增加20张,入网房源套数和入网房源面积分别上涨175.82%和183.02%。
12月预售中,泉山区获得17张预售证,为获证 多的区域。入网套数上来说,泉山区以7502套房源获批,占12月入网套数的61%同样领跑其它区域。从房企来看,荣盛获证 多,单月获批6张预售证,涉及荣盛城及荣盛·花语城2个项目,共计2357套房源入网。从项目来看,荣盛城单月获批预售 多,共核发5张预售,总入网房源量达1741套;单证获批房源 多的则是首获预售的定销房项目华盛景园,单证获批入网房源近3000套。
12月核发的预售证张数、入网房源套数及面积均明显高于11月,且核发时间较平均,整个月份上中下旬皆有新证。尤其预售证张数,创2016年以来单月新高,入网房源量也仅略低于2017年的1月及2016年的4月。10月供应量达到年内新低后,11月开始预售核发放松,12月再接再厉多达29个项目领证,即使排除“大户”定销房华盛景园,依然有近万套房源入网。12月市场回暖,开发商年底冲量等等因素的刺激,供应翘尾是不争的事实。
12月首发预售的项目达到五个,与11月持平,除定销房项目外,其余四个均在当月推出。除首发预售的项目,还有多个项目在本月领到了其 后一批住宅房源的入网证,如万科·尚都会、月桥花院、华润·橡树湾等。多数领证的项目皆在当月推出其新领证的房源,因此不仅入网量有所增加,12月的入市量及新房成交量皆有所上浮。
附:12月预售项目一览(标红为首发)
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