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5月抢地大战硝烟四起!徐州市区再挂地 5住宅3商业

来源:房天下 2018-04-11 12:07:00

[摘要] 4月10日,徐州市本级挂[2018]9号、10号、11号国有土地使用权挂牌出让公告公示,主要包含5宗住宅地块、3宗商业地块。三批地块分别将于5月15日、16日进行公开拍卖。

4月10日,徐州市本级挂[2018]9号、10号、11号国有土地使用权挂牌出让公告公示,主要包含5宗住宅地块、3宗商业地块。三批地块分别将于5月15日、16日进行公开拍卖。

4月10日国土局挂牌主要地块一览

在这里我们了解一下主要的住宅和商业地块:

1、2018-31号黄山村及周边地块:

黄山村及周边地块位于和平路北、三环东路东,出让面积199153.20㎡,出让年限:城镇住宅70年,教育用地50年,商服用地40年,体育用地50年。该地块将于5月15日15点进行公开拍卖。

2018-31号黄山村及周边地块位置图

2018-31号黄山村及周边地块规划图

2018-31号黄山村及周边地块勘测图

2018-31号黄山村及周边地块规划指标

据资料显示,B-2地块内需为B-1地块配建一处12班,占地面积不小于6480㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所有住宅项目全部建成品住宅。

2、2018-23号苏北路西地块: 

2018-23号苏堤北路西地块位于二环北路南、苏堤北路西,出让面积10106.7㎡,规划用途商住,出让年限:商办40年。该地块将于5月15日15点进行公开拍卖。

该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设。装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

2018-23号苏堤北路西地块位置图

3、2018-27号九里山东路北地块:

2018-27号九里山东路北地块位于九里山东路北,平山路东,出让面积88523.6㎡,竞得人须在地块内建设运营大型室内海洋馆旅游项目,室内海洋馆主馆单体建筑面积不低于50000平方米,投资强度≥400万元/亩。地块建成后,出让年限内全部自持,不得改变用途,不得分割销售。由此看来,此地应该为前期极地海洋世界落户北区。

2018-27号九里山东路北地块位置图

4、2018-29号纺织厂地块:

2018-29号纺织厂地块位于煤建路南、纺织路西,出让面积8983㎡,土地用途居住用地(部分定销房),出让年限:城镇住宅70年。

据资料显示,该地块部分建设定销商品,由新盛公司回购定销房面积不小于13700平米,回购均价为7200元/平米;项目内剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。

2018-29号纺织厂地块

5、2018-32号第二水泥厂地块:

2018-32号第二水泥厂地块位于三环东路东,出让面积132396.50㎡,出让年限:城镇住宅70年,教育用地50年。地块内需配建一处不小于12班,占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。 该地块按照《江苏省装配式建筑预制装率计算细则(试行)》,所有住宅建筑预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于30%。所有住宅项目全部建成品住宅。

2018-32号第二水泥厂地块位置图

6、2018-35号老物资市场站地块:

2018-35号老物资市场站地块位于古黄河北、中山北路东,规划用地商业,出让面积20581.60㎡,出让年限:商服用地40年。资料显示,建议该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。规划方案应与东侧黄河北路与朴风巷交叉口西北角地块统一规划设计,协调建设。

2018-35号老物资市场站地块位置图

7、2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块:

2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块位于中山路东、黄河北路北,规划用途住宅,出让年限:城镇住宅70年,商服用地40年。该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块位置图

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