和平上东营销总监 纪岩
我们知道和平上东的项目品质一直是众所周知的,我们今天想请您谈一谈咱们是从哪些细节来提升咱们和平上东项目的品质的?
我觉得从社区品质来讲, 主要还是规划。因为特别是从一期就已经交付的一期来讲,从我们当时做营销宣传来讲,强调了我们的景观。我们一期有大面积湖景,包括我们有美式景观,包括我们的立面用材等等。现在作为实景现房来讲,兑现了当初的成诺,展现出的品质也基本得到了老业主的认可。所以我想从品质来讲, 就是规划,更重要的是我们把当初承诺的规划做了出来,这是硬件上。
那么软件上,我想主要是后期的物业服务。因为我们物业主要是由协鑫物业来负责物业管理的。现在一期入住以后,我相信我们的业主逐步会感受到我们在物业管理上与我们呈现出的硬件品质也是相符的。所以品质上就是一硬一软体现这两个方面。
咱们和平上东项目呢,地处一个双地铁的交汇处,那么未来地铁的开通呢将会给咱们项目带来哪些利好,包括未来呢咱们项目规划方面会有哪些发展方向?
我觉得地铁嘛, 个肯定是交通方便,因为轨道交通修通了以后在各个…古今中外吧,各大城市的肯定交通的改善是明显的,那么随着交通改善的话呢,他紧接着带来的就是大家居住的一个方便,可能从我们这个项目,或者整个地铁所到的区域,在所有的居住者的心目中,他的心理距离就会拉近了。如果说以前,比如说路没修通,或者没有通地铁的时候,可能大家都觉得东区啊,甚至一号路这边就比较远,但等地铁修通以后,他到市中心又没有堵车,可能几站路,十几分钟二十分钟就到市中心了。所以这个居住的便利性一下就体现出来了。
再往下的话呢,因为地铁作为一个交通枢纽,那么他整个地铁上盖周边的商业配套一定会起来,现在在我们这个站点周边的不管是地铁上盖物业还是旁边的,还有一个叫乔湖二期地块,未来呢,应该都是大型的综合性商业配套。因为商业一定要选择在这种交通便利的地方,所以商业的配套也会跟起来,那么我想这样的话呢,交通方便,商业配套方便,那么居住性呢就会提升起来,那么相应的,他不管是居住类物业还是商办类物业的价值都会得到一个很好的一种提升。

刚刚纪总您也说到了,咱们这个地铁开通之后呢,周边的商业会给咱们这个项目的业主带来很大的生活便利,那包括因为我们这个项目所属的地理位置,很多业主对咱们项目的商铺呢都非常关注,那想请纪总聊一聊咱们和平上东这个项目接下来的这个商铺的一个推盘计划,以及他未来的一个发展规划。
应该说整个这个项目的商铺配置并不是很多,因为和平上东总共是四期,一二三四,大部分的商铺是集中在一期和四期的中间,也就是一条商业街的概念,现在我们一期呢,商铺总共是41套,他现在基本上已经是现铺了,分为两栋楼,46和47号楼,那么这部分商铺的话呢,我们可能在本月,就是在6月份可能会有一个,相当于是一个推出吧。之前呢也有很多的客户,包括我们的购买住宅的业主也长期在关注这个商铺,我估计在这个月底之前,可能一些相关的这个销售信息,包括大概的价格啊和下一步正式开盘的时间,就会明确了。
和平上东一直备受关注,在东区也是是热销楼盘,和平上东现在的销售价格和销售状态是怎样的?
现在我们一期已经交付,全部售罄共1520套,二期一共768套现在三房售罄,新推出20余套两房,也是为数不多了,三期我们上个月新加推共6栋楼440套房源,6800-7000价位,陆续推出三期房源95-100平米三房87平米两房为主,价格比较稳定,一期现房10号楼均价为7300-7500元每平米现已售罄,二期已经基本售罄,三期均价在6800-7000元每平米。
和平上东一期已经 交付了,想请纪总谈谈我们是从哪些细节征服业主的?得到业主的一致好评和社会的广泛赞誉。
交付确实还是比较顺利,一期一共是1200户,交付率超过90%,在整个交付过程中比较顺利同时也得到了客户的认可,我觉得从几方面来说吧, 个重要的一个是当业主真真正正看到我们这个小区时,看到当年他买到的期房的时候,无论从景观、立面包括品质,和承诺是相符的。第二在整个交付过程中不仅是集中交付7天,我们在交付前应该说也做了充分的准备提前告诉业主具体的流程,减少交房过程中等待的时间,在整个的交付过程中我们的物业、工程也是全程陪同,对于业主提出的问题和要求我们及时处理,在业主住进以后开始装修后我们沟通也是比较畅通和频繁的,保证业主顺利装修,在大规模装修的时候避免造成一些混乱,对小区的品质造成一些二次伤害 ,对于业主和客户服务方面多沟通是关键的一点。
从二胎政策放开以来,之前热销的以两居室为主近两年来小三居户型更受大家追捧,和平上东项目一直处于热销的状态和户型关系一直有着密切的关系,到目前热销的户型有哪些包括接下来开盘计划当中又会有哪些即将面世的户型?
其实和平上东的房型大概分这几种,应该说大部分户型是以紧凑型的三房为主这都包括105,不到110平米的三房这个户型是A户型也是和平上东项目受追捧的户型,每次推出都会售罄,和平上东的一期二期已经全部售罄,下个月还有不到100套,A户型会推出来,这是 种,第二种的话是我们不到100平米,还是一个紧凑型的三房,是B户型和C户型,到目前位置一期二期也都售罄,三期在上个月推出的26号和27号楼B户型和C户型也都已经售罄了在6月份和7月份也会加推这样的户型,这都是紧凑的三房。再下面的话,就是两房,和平上东的两房是87平米左右的两房,这种房型一期已经售罄,二期也刚刚打开了一些房源,数量也剩的不多了,都是后一栋楼里面的。在三期也有类似87平方的两房,也会在未来两个月推出来,所以说,确实像紧凑的三室受大家追捧,我们每次都是推出很短的时间就会售罄,那么我们项目的4期将会在今年年底和明年推出的户型会出现一些新的产品,可能是110平米左右的三房,这种紧凑型的三房又更像舒适度方面又改善了一些,同时我们在4期今年年底的时候,还会有洋房型的产品推出,他的面积区间会在130-170,他是一种改善型的需求,我们在第四季度推出的4期是整个项目后一个地块,他又是品质 而且经过升级以后偏改善型的一个产品,和平上东的产品就是这些。
Copyright © Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法信息举报邮箱:jubao@fang.com