第三季度成交17宗土地 纯宅地共4宗

[提要] 2016年转眼已过去四分之三,纵观第三季度徐州土地成交情况,出让土地涉及种类众多,城镇住宅用地仅占总成交量的23.53%,尽管三季度楼市热度不减,量价齐升,但土地市场却在“金九”遇冷,9月仅1宗地成交。 【详情】

2016年第三季度徐州土地成交情况

据房天下数据监控 统计显示,截至2016年9月30日,第三季度徐州市区(铜山区与贾汪区除外)共成交17宗土地,出让面积达802046.8㎡,成交金额为231365万元, 地块均以底价成交。17宗土地中共有4宗纯宅地,其中绿地地产拿下2块,美的地产拿下1块,另一块为定销商品房。商务金融与城镇住宅地块共成交3宗,值得一提的是万科地产摘得1号线铜山路站地块,这是徐州 站上盖地块。

2016年上半年徐州各类型土地成交情况
2016年第三季度各区域土地成交情况
土地市场活跃 出让土地种类众多

2016年第三季度徐州成交的17宗土地中,涉及土地种类较多,除了城镇住宅及商务金融用地之外,还涉及到工业、仓储、科教、医卫慈善、批发零售以及公共管理与公共服务性质的地块。这也可以看出徐州土地市场在三季度还算比较活跃,大牌开发商也是频频拿地,美的地产、绿地集团以及万科地产均在第三季度有所斩获。

2016年第三季度各区域土地成交情况
2016年第三季度各区域土地成交情况
泉山区发力共成交9宗地

2016年第三季度出让的土地主要集中在泉山区,共成交9宗地,占比52.94%。新城区出让3宗,占比17.65%;鼓楼区与金山桥分别出让2宗,占比11.76%;云龙区出让1宗,占比5.88%。经过9个月的去库存,开发商存量不多,开发商也是积极补仓,美的地产、绿地地产都是连下两块,万科地产也摘得一块 站上盖地块。美的地产的两块地目前已动作频频,今年或将推出,接下来的三个月徐州楼市定会异常精彩。土地市场不知是否会在年底井喷,2016年的“ ”将花落谁家我们拭目以待吧。

2016年第三季度徐州市土地成交一览
土地编号 土地名称 土地坐落 规划用途 成交面积(平米) 成交价(万元) 竞得人 成交日期
2016-5号 煤机厂地块 下淀路北 城镇住宅、商务金融 144592.6 65100 广东美的置业有限公司 7月8日
2016-6号 徐矿集团煤机西村地块 下淀路南 城镇住宅(定销商品房) 45325.5 5500 徐州华美房地产开发有限公司 7月8日
2016-8号 高铁站区站前路 地块 和平大道以北,凤凰山路以东 科教用地 46869 3555 徐州高速铁路 有限公司 7月8日
2016-9号 奎河西储备地块 欣欣路北,奎河西 医卫慈善 47380 4190 徐州市泉山区九如城养老产业发展有限公司 7月8日
2016-10号 七里沟C地块 三环东路西 商务金融 9114 2025 徐州力山建设集团有限公司 7月8日
2016-11号 新淮海西路北侧A2地块 新淮海西路北 城镇住宅 152948.8 47080 美的建业(香港)有限公司 7月8日
2016-12号 杨家巷地块 西安南路西,博爱街南 城镇住宅、商务金融 18158 16350 徐州煌庭房地产开发有限公司 7月15日
2016-4号 文华园地块 文华园西侧,孟庄东 城镇住宅(部分定销房) 39280.8 29480 绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 7月15日
2016-14号 腾飞路北地块 腾飞路北 公共管理与公共服务 25345 608 江苏铸本建设股份有限公司 7月15日
2016-15号 腾飞路北市政地块 腾飞路北 公共管理与公共服务 20188.8 485 徐州市盟利物资贸易有限责任公司 7月15日
2016-16号 腾飞路西延南地块 腾飞路西延南 公共管理与公共服务 24478.3 588 江苏新通预制构件制造有限公司 7月15日
2016-G16号 高新路以东工业地块 高新路绿化带东 工业 46689.5 840 徐州新瑞威电气设备有限公司 7月15日
2016-7号 新城区W9-5-1地块 北海路南 仓储用地 15651.4 650 徐州新华书店有限责任公司 7月21日
2016-13号 九里湖东地块 时代大道北,九里湖东 商务金融、住宿餐饮 42026.4 3743 徐州泉山经济开发区 发展有限公司 7月29日
2016-17号 大黄山路南侧加气站地块 大黄山路绿化带南侧 批发零售(加气站) 2403.9 720 江苏诚意新能源有限公司 8月5日
2016-18号 新城区太行路与汉风路交叉口西北角地块 汉风路以西,太行路以北 城镇住宅 67809.9 21500 绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 8月12日
2016-19号 铜山路站地块 城东大道南,三环路东 商务金融,批发零售,城镇住宅 53784.9 28951 徐州万旭置业有限公司 9月20日
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